영화관 줄폐업 '충격'… 알고보니 범인은 '신축 아파트 커뮤니티' 영화관이었다고?!

 

 

 

🏢 아파트 커뮤니티 경쟁의 새 국면

최근 프리미엄 신축 아파트 단지들 경쟁 치열함
입주민 만족도 높이기 위한 커뮤니티 시설 특화 경쟁이 벌어짐
단순히 시설 종류만 늘리는 것 아님
차별화된 고급 서비스 제공이 핵심임

과거엔 골프연습장, 피트니스 센터가 고급 시설이었음
호텔식 식당 제공도 차별화 포인트였음
이제 이런 시설들은 필수 시설처럼 인식됨
새로운 경쟁 포인트가 필요해짐

🎬 '프라이빗 상영관'의 부상

새로운 트렌드로 단지 내 영화관이 떠오름
'프라이빗 상영관' 형태로 제공됨
입주민들이 단지 밖으로 나가지 않음
가족과 함께 편안하게 개봉 영화 관람 가능함
이 시설에 대한 입주민 호응이 상당히 좋음

📍 인천 로열파크씨티 사례 집중 분석

구체적 사례로 인천 서구 소재 아파트가 있음
프리미엄 아파트 로열파크씨티Ⅱ임
지난달부터 입주민 전용 시설 운영 시작함
프리미엄 커뮤니티 영화관 '로열 씨네마 라운지'임
현재 개관 한 달째 성공적 운영 중임

이 영화관 설치는 주목할 만한 사건임
단지 내에서 실제 개봉 영화를 상영하는 시설임
서울 강남 지역을 제외한 수도권 아파트 중에서는 최초 시도임
단지 가치를 높이는 중요한 요소로 작용함

영화관 규모는 20석 정도임
소규모지만 시설 수준은 높음
일반 멀티플렉스 영화관의 프리미엄 좌석과 비슷하게 만들어짐
안락한 관람 환경 제공에 초점 맞춤

📈 놀라운 흥행 성적

개관 후 입주민들 반응은 예상보다 더 뜨거움
영화관 운영을 맡은 모노플렉스 내부 집계 데이터가 이를 증명함
지난 한 달 동안 총 20회 개봉 영화 상영 있었음
좌석 판매율이 평균 85%에 육박함

이 85% 판매율은 매우 높은 수치임
같은 기간, 동일 영화 기준으로 일반 영화관 좌석 판매율 비교함
일반 영화관은 12% 수준이었음
아파트 영화관 인기가 압도적으로 높음을 보여줌

예약 편의성도 인기 요인임
단지 내 영화관은 스마트폰 앱 통해 간편 예약 가능함
상영 회차마다 빈자리를 찾기 어려울 정도임
지속적인 인기를 이어가고 있음.

👍 아파트 영화관, 왜 인기인가?

아파트 커뮤니티 영화관의 가장 큰 매력은 편리함임
멀리 외출할 필요가 없음
시간과 노력을 아낄 수 있음
일반 극장과 동시에 개봉하는 영화를 볼 수 있음

가격 경쟁력도 갖춤
이 시설은 수익 추구를 주목적으로 하지 않음
영화 관람료 책정 방식이 다름
대형 멀티플렉스 프리미엄관 요금의 절반 수준으로 책정됨
부담 없이 이용 가능함

발생하는 관람료 수익은 다시 입주민에게 혜택으로 돌아감
아파트 운영 비용으로 활용됨
결과적으로 관리비 절감에도 도움됨
입주민 만족도를 높이는 선순환 구조임

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🏗️ 건설업계의 주목과 확산

최근 아파트 시장에서 커뮤니티 시설의 위상 달라짐
단순한 부대시설, 편의시설 개념 넘어섬
이제 아파트 단지의 가치를 결정하는 핵심 요소임
어떤 커뮤니티 시설을 갖췄는지가 중요해짐

이에 따라 건설사들도 전략 수정함
다른 단지와 차별화될 수 있는 특별한 시설 도입에 적극적임
단지 내 영화관이 그 대표적인 예시로 주목받음
고급화 전략의 일환으로 채택됨

🌟 선도적인 아파트 사례들

이러한 트렌드를 먼저 읽은 단지들이 있음
2021년 6월 준공된 서울 서초구 서초그랑자이가 대표적임
국내 최초로 아파트 단지 내 입주민 전용 영화관 도입함
'CGV 살롱'이라는 이름으로 설치되어 큰 화제를 모았음

서울 강남구 디에이치자이개포 역시 유사 시설 운영 중임
이곳은 8석 규모의 더 소규모 프라이빗 영화관임
'디에이치시네마'라는 명칭 사용함
소수 정예 맞춤형 관람 경험 제공함

🔄 영화관 시장의 명암 교차

아파트 영화관 운영사인 모노플렉스 석민철 대표 의견 있음
최근 홈시네마(집에서 영화 보기)에 대한 선호도 증가 추세임
동시에 아파트 커뮤니티 시설 차별화에 대한 니즈 커짐
이 두 요소가 맞물려 시너지 발생함
결과적으로 건설사들의 단지 내 영화관 구축 문의 증가함

하지만 아파트 영화관의 인기와는 대조적인 상황도 존재함
기존 멀티플렉스 영화관 업계는 현재 어려움 겪고 있음
코로나19 팬데믹 이후 관객 수 회복 더딤
경영난으로 인한 구조조정 칼바람 불고 있음

실제 폐관 사례 잇따름
CGV 청주율량점은 이달 6일을 끝으로 영업 종료 결정함
바로 지난달에도 CGV는 여러 지점 문 닫았음
구체적으로 송파점, 연수역점, 광주터미널점, 창원점 등 4개 지점 영업 종료함
영화관 산업의 양극화 현상 뚜렷해짐.

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📄 [3줄 요약]

프리미엄 아파트 중심으로 단지 내 전용 영화관 설치가 새로운 커뮤니티 트렌드로 부상함
편리성, 저렴한 비용, 동시 개봉 등의 장점으로 입주민 만족도와 좌석 판매율 매우 높음
이는 관객 감소 및 지점 폐쇄 등 어려움을 겪는 기존 멀티플렉스 산업과 극명한 대조를 이룸.